黃慧玲的部落格

（中央社東京30日綜合外電報導）彭博引述日本「每日新聞」（Mainichi）報導，夏普公司（Sharp）截至3月的年度財報，將出現2500億日圓（約新台幣759.5億元）淨虧損。夏普先前曾表示，預估營業虧損1700億日圓。每日新聞指出，虧損原因是公司顯示器和太陽能電池事業業績慘澹，但沒有說明消息來源。每日新聞說，存貨調整也脫不了關係，最後夏普債務可能會超過資產。存貨調整是鴻海入主夏普後重整計畫的一環。總部設在大阪的夏普將截至3月30日的財報，從原本營業獲利100億日圓下修到變成虧損。若每日新聞報導是正確的，夏普自2012年以來淨虧損總額將增到1.3兆日圓。鴻海3月以3890億日圓取得夏普66%股權。夏普去年股價跌幅超過50%，市值蒸發2430億日圓。1050430

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May 02 Mon 2016 17:32
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縣長徐耀昌期望這十五家業者彼此經驗交流，並在七家觀光工廠帶動下，另八家產業故事館都能夠積極朝向通過觀光工廠認證的目標邁進。

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《太陽的後裔》

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（中央社記者韋樞台北 1日電）受央行利率調降及房貸限制鬆綁，近來國內房市回春，海外市場一併受惠。房仲近期發現，中部傳產企業主鍾情投報率5%到7%的B級東京商辦，已成交數起案件，金額共約日幣20億元。海外房產業者發現，國人對海外置產興趣逐漸回溫，受惠農曆年後資金增多，再加上央行 3月下旬宣布降息及鬆綁房貸限制，民眾可將不動產轉換為可用資金，在手頭資金餘裕下，房地產市場人氣逐漸回流，近期國內消費者對於海外置產話題接受度提高，參加海外置產說明會的投資人也明顯增多。 Savills第一太平戴維斯投資部協理黃瑞楠指出，台灣商用不動產交易仍以自用買盤為主，第 1季大型交易中，自用型廠辦、廠房及土地三者交易金額合計達新台幣79億元，占總交易量的67%。黃瑞楠表示，現在的投資人風險意識普遍提高，連帶租金投報率要求門檻上升，目前北市辦公室要求門檻介於2.5%到2.7%，北市飯店產品甚至提高至3%。黃瑞楠指出，自今年初以來，過往專注在國內商用不動產的小型投資人，已紛紛進軍購買海外商用不動產，特別是有不少中部傳產企業主鍾情東京的商用不動產，分析原因是日本市場發展成熟，且夾帶5%到7%的高投報率優勢，因此受到這些傳產企業主歡迎。第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，這些中部傳產企業主在中部投資商辦的投報率都有3%以上，近來投資眼光拉到東京，且要求投報率在5%到7%，因此房仲經紀人特別找尋非第一線辦公商圈的B級或C級商辦樓物件，相對競爭少，承租也穩定，符合業主的需求。丁玫甄透露，近來中部傳產企業主成交東京商辦案件就有3件，金額共日幣20億元；其餘業主仍評估中。亞太國際地產北區營運處營運長王宏智則表示，國內投資人考量未來趨勢，因而將標的轉向海外；現階段投資人擔心的不是資金問題，而是投資標的成長與未來性；海外置產無論自住或投資，都應該先考慮夠國際性和發展潛力等兩個要素，這樣才能選出具有成長潛力的好地點。王宏智說，海外置產應選擇夠國際性，代表對不同國籍和種族有足夠的友善和包容力，這些城市相關基礎建設及生活條件不差，在這些地點置產保值性佳，置產較為有利；另外就是選擇地政府大量投資開發，甚至提供產業發展獎勵及優惠者，均有利房市發展。1050501