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自動續
期處模糊地帶
《人民日報》指出，「土地70年大限」的隱憂既不利於產權制度的落實，也讓人們因擔憂在到期後，繳納難以承受的出讓金，而處於不安中。另一方面，也為相關市 場交易行為埋下糾紛隱患。目前，已出現土地使用權到期後，房屋因未能自動續期而不能交易過戶的案例。不難預見，後續還將出現諸多類似房屋買賣糾紛。如果相關部門不及早拿出具體解決方案，一場房產「核爆」恐讓大陸陷入萬劫不復的金融風暴中。
近日，部份浙江溫州市民發現，自己的房屋面臨土地證到期影響買賣，續期則要重新繳納占房價總額約1/3、數十萬人民幣的土地出讓金，此則消息再度觸動大陸民眾的敏感神經，並引發眾多大陸媒體的關注。
╱綜合報導大陸房地產在過去廿年漲勢驚人，但民眾始終擔憂「房子到期了該怎麼辦？目前一些土地期限到期房屋已無法交易，成為「樓市炸彈」，大 陸黨媒《人民日報》再度發表評論呼籲，無恒產則無恒心，「土地70年大限」的隱憂一直盤桓在人們心頭，相關部門應該盡早拿出解決方案。否則民眾恐慌將加速房產泡沫破裂，房產「核爆」一旦引爆，將引發大陸系統性金融風暴。
大陸房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，據《物權法》，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。但是，房屋所有權是永久的，即使土地使用權到期了，住宅建設用地使用權也可自動續期。溫州這批90年代初期的住宅用地是因《物權法》尚未出台，當時使用權訂為20年。
《人民日報》強調，《物權法》在自動續期的操作上，留下了一些模糊之處，比如，住宅建設用地使用者往往是較為分散的業主，政府有無義務幫助他們實現自動續期？是否需要繳納土地出讓金？繳納標準如何？若是部分業主不願繳納土地出讓金該如何處理，是否會影響到其他業主？非住宅建設用地續期又 該如何操作？這些模糊之處，目前已經影響到群眾的生活。
房屋買賣埋下隱 患
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《人民日報》指出，「土地70年大限」的隱憂既不利於產權制度的落實，也讓人們因擔憂在到期後，繳納難以承受的出讓金，而處於不安中。另一方面，也為相關市 場交易行為埋下糾紛隱患。目前，已出現土地使用權到期後，房屋因未能自動續期而不能交易過戶的案例。不難預見，後續還將出現諸多類似房屋買賣糾紛。如果相關部門不及早拿出具體解決方案，一場房產「核爆」恐讓大陸陷入萬劫不復的金融風暴中。
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大陸房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，據《物權法》，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。但是，房屋所有權是永久的，即使土地使用權到期了，住宅建設用地使用權也可自動續期。溫州這批90年代初期的住宅用地是因《物權法》尚未出台，當時使用權訂為20年。
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