黃慧玲的部落格

（中央社記者韋樞台北8日電）華固建設今天股東會通過每股配發新台幣5.5元現金股利。華固董事長鍾榮昌表示，房市「黑夜將過，曙光初期」；另外大陸建案銷售完畢後，考量稅負過重和供給過量，將暫停投資。華固104年合併營收75億4614萬元，歸屬母公司綜合損益26億1885萬元，每股盈餘（EPS）9.58元，每股配發現金5.5元（5元現金及0.5元資本公積）。鍾榮昌表示，今年下半年是密集交屋時間，7月有北市北投區「華固奇妍─映月」住宅合建案，客戶正在驗屋交屋中；另有80億元的土城區「華固新綠洲」，預計第4季初交屋，大部份已售盡。第4季北市天母的「華固天鑄」完工要交屋，今年前2季入帳較少，主要密集到第4季交屋入帳。如同在今年初曾提及形容今年的房市，鍾榮昌以「黑夜將過，曙光初現」，重申今年下半年房市會比上半年好。只要是有品牌力、地段好、價格合理的產品都會表現不錯，例如土城區今年6月才開工的「華固千代田」總戶數260餘戶，已售出百餘戶便足以形容。鍾榮昌指出，今年台灣房市開始回溫，大都是自住換屋使用，投資客不再出現，且大型豪宅的銷售逐漸有些起色，比去年幾乎銷售停滯要好太多，目前的房市狀況可以視為底部，未來要恢復過去的榮景可能要 5年以上，若是台灣的GDP回升更快，當然有助房市增溫。他透露，位於北市松江路的豪宅「華固松疆」有兩戶大坪數豪宅一直沒賣出去，但今年4、5月時一口氣售出，顯示豪宅還有一定買氣。對於華固要暫停大陸投資，鍾榮昌解釋，由台灣公司直接去大陸投資的稅賦非常重，包括25%的營所稅、10%的股息稅，錢匯回台灣後還要再補扣7%的營所稅，稅賦實在要比其餘公司由海外子公司轉一手再轉投資大陸要重得多；再加上近年大陸的房子供給過剩，價格在滑落，所以華固衡量後決定暫停去大陸投資。1050608

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（中央社台北7日電）台股今天漲82.79點，收在8679.9點，成交值新台幣826.13億元。三大法人外資及陸資買超，投信、自營商賣超，合計買超新台幣123.21億元。股王大立光明天召開股東常會，由於 5月營收優於預期，加上法人調升目標價，盤中股價重回睽別9個月的3000元大關；尾盤大單敲進，股價收在相對高點的3020元，引領電子股漲勢。外資及陸資今天買超150億元，投信賣超0.94億元，自營商賣超25.93億元。三大法人合計買超123.21億元。財子學堂副總經理林成蔭表示，雖然Fed升息機率趨緩，資金行情有利新興市場和亞洲國家，但仍應注意日本央行的會議、 MSCI納入大陸A股的成分股，以及英國是否脫歐所帶來全球金融面的影響。林成蔭指出，上一波台股攻上8840點，主要靠外資點火，本土資金著墨不多，一旦外資轉賣超，台股就下跌。因此這一波上漲 600餘點，是否續漲要看外資買到何時，以及本土資金的動向，才可能評估是否有機會攻上9000點。他強調，MSCI納入大陸 A股的機會很大，但不會一下子全數納入，仍以分階段進行；但就外資角度來說，未來有可能逐步錢進陸股，在台股布局的機會減少。此外像台積電和大立光等優質大型權值股在不景氣時代仍表現優異，能帶動多少其他上下游產業個股，值得投資人注意。1050607